Новостройки ТулыЗастройщикиДолгосрочная арендаКвартиры на сутки

Новостройки Тулы

Кол-во комнат
Цена:
Площадь:
Сортировать:
Расширенный поиск

Стоимость:
ЖК в строительстве: 35
Цена за 1 м2: от 26 до 92 тыс. ₽
Цена: от 900 000 до 11 583 000 ₽
Быстрый переход:

Сданные новостройки

Новостройки Тулы

Тула — один из старейших городов России, с гордостью носит звание города-героя. Первое упоминание в летописи датируется 1146 годом. Город размещен на берегу реки Упа и стал южной границей нашей столицы. За время существования Тула пережила ряд исторических событий и располагает большим количеством объектов культурного наследия. Город знаменит своими пряниками, самоварами и оружием. Эти отличительные особенности сделали Тулу привлекательной для туризма. Тульский климат – умеренно-континентальный и с повышенной влажностью. Среднегодовая температура: -7° зимой до +20° летом. Согласно последним данным, в областном центре проживает более полумиллиона человек, и новостройки Тулы — это то, что сейчас пользуется спросом у населения.

Территориально город поделен на районы:

  • Центральный — историческая часть города. Здесь сосредоточены самые посещаемые и знаменитые городские достопримечательности. Район делится на дюжину микрорайонов и почти три десятка поселков. На этой территории располагается частный сектор, где можно увидеть уникальные памятники деревянного зодчества. Недвижимость в центре Тулы пользуется большой популярностью и стоит довольно дорого.
  • Зареченский — старейший район города. Два века назад здесь располагались ремесленные слободы. Позже территорию занимали оружейники. Сегодня в районе размещаются жилые кварталы и новостройки Тулы, а также склады и предприятия.
  • Пролетарский — крупнейший район Тулы. В прошлые годы в этой части города селились ремесленники. Соседний с Пролетарским, Центральный район соединяют два моста, перекинутые через естественную границу районов — реку Упу.
  • Привокзальный — этот район объединяет частный сектор и многоэтажные дома. Раньше Привокзальный считался окраиной Тулы, а до 1917 года был в составе уезда.
  • Советский — раньше район был одним целым с Привокзальным. Располагается рядом с Центральным. Здесь расположен центральный парк отдыха, известные храмы и памятники.

Наиболее престижными считаются Советский и Центральный районы. Тульская недвижимость в Привокзальном районе является бюджетным вариантом.

Строящиеся новостройки Тулы

Город занимает шестое место по количеству строящихся объектов в Центральном Федеральном округе. Таковы результаты государственной статистики. В Туле ведется застройка как отдельных жилых зданий, так и целых микрорайонов. Новостройки Тулы — это не только жилые дома, но и социальные инфраструктурные объекты: дошкольные и школьные учреждения, игровые и спортивные зоны и т.д. В процессе строительства объектов используются передовые решения и оборудование современного образца.

Всего в регионе строятся 35 новостроек. Среди них выгодно выделяются такие объекты: ЖК Иншинский, ЖК Северная Мыза, ЖК Молодёжный (жильё эконом-класса), ЖК на С. Перовской, ЖК Дворянский, ЖК на улице Вересаева (жильё бизнес-класса).

Стоимость новостроек в Туле

Квартиры на первичном рынке неизменно считаются более удачным вариантом, чем вторичная недвижимость. Новостройки Тулы — это просторные кухни, подходящая планировка, оформление помещения согласно вкусовым предпочтениям. Новые инженерные коммуникации — гарантия исправности. Тульская недвижимость имеет различные диапазоны цены, которая формируется в зависимости от таких факторов:

  • на каком этапе находится строительство дома;
  • какова площадь квартиры;
  • наличие/отсутствие внутренней отделки;
  • в каком районе расположен недвижимый объект.

Например, квартиры эконом класса в Привокзальном районе будут стоить в среднем 26 тыс. рублей за м2. А новостройки Тулы категории бизнес и премиум-класса содержат квартиры, которые будут стоить в несколько раз дороже — от 88 тыс. рублей за м2.

Соотношение цен:

  • минимальная стоимость м2 — 26 тыс. руб.;
  • средняя цена за м2 — 49 тыс. руб.;
  • максимальная цена за м2 — 87 тыс. руб.

Например, купить новую квартиру в Туле в ЖК «Александровский парк» в Зареченском районе можно за 1 млн. 700 тыс. рублей (однокомнатная). За такую же площадь, но уже в Центральном округе в ЖК «Первомайский» придется выложить 3 млн. 500 тыс. рублей.

Новостройки с подземной парковкой в Туле

Наличие подземной парковки в жилом доме делает жизнь автомобилиста комфортнее. В этом случае не нужно предварительно прогревать мотор в морозные дни или очищать машину от снега. Некоторые новостройки Тулы оснащены подземным паркингом. Преимущества такого решения очевидны:

  • Безопасность. Подземные автостоянки современного образца оснащены камерами видеонаблюдения и охраняются специальными сотрудниками. В помещении установлены пожарные датчики.
  • Согласованная схема движения. Планировка этого объекта разрабатывается с учетом всех тонкостей для обеспечения свободного разъезда как минимум двух машин.
  • Порядок и чистота. Специальное напольное покрытие, регулярная уборка территории паркинга является приятным бонусом для автомобилиста. Подземные парковки экономят пространство возле дома и время автовладельца.

Новостройки Тулы, которые имеют паркинги подземного типа:

  • ЖК Первомайский;
  • ЖК Маргелова-3;
  • ЖК на улице Вересаева;
  • ЖК Космос;
  • ЖК Дворянский;
  • ЖК Южный квартал;
  • ЖК на С. Перовской;
  • Жилой дом Пузакова-Штыковая;
  • ЖК Свобода.

Новостройки с индивидуальным отоплением в Туле

Поддерживать комфортную атмосферу в квартире и не зависеть от коммунальщиков в этом вопросе можно, если в помещении установлено индивидуальное отопление. Основные плюсы такого решения:

  • значительная экономия на коммунальных платежах (в некоторых случаях до 200%);
  • возможность самостоятельно регулировать температуру в комнате;
  • наличие горячей воды в постоянном режиме;
  • трубы и радиаторы всегда наполнены водой, в них не попадает воздух, и не происходят коррозийные процессы.

Новостройки Тулы с котлами индивидуального отопления — это сегодня не редкость. Такие приборы безопасные и удобные, не требуется проводить подвод теплотрассы и ГВС. Оборудование отопительного назначения устанавливается непосредственно в квартире, но не доставляет владельцам никаких неудобств, так как имеет компактные размеры и работает бесшумно. Если система отключается в морозы, то это не влияет на ее сохранность. Собственник вправе устанавливать необходимое количество радиаторов без согласования с управляющей компанией, как это происходит при наличии центрального отопления.

Сегодня в Туле насчитывается 23 новостройки с индивидуальной системой отопления. Тульские ЖК, где в квартирах установлены индивидуальные отопительные приборы:

  • ЖК Петровский квартал;
  • ЖК Зеленстрой 2;
  • ЖК Иншинский;
  • ЖК Первомайский;
  • ЖК Вертикаль;
  • ЖК Северная Мыза;
  • ЖК Молодёжный;
  • ЖК Московский;
  • ЖК Кристалл;
  • ЖК Дворянский;
  • ЖК Времена Года;
  • ЖК Александровский парк;
  • Жилой дом Пузакова-Штыковая;
  • ЖК Ваш дом;
  • Смарт квартал Современник;
  • ЖК Усадьба;
  • ЖК Дружба;
  • Смарт квартал на Сурикова;
  • ЖК Пряничная слобода;
  • ЖК Баташевский сад;
  • ЖК Парус;
  • ЖК Солнечный;
  • Смарт квартал на Октябрьской.

Наличие газа в новостройках Тулы

Чтобы снизить вероятность возникновения аварийных ситуаций, застройщики стали реже газифицировать новостройки Тулы, тем более, если высота зданий превышает девять этажей. Подобные стандарты действуют еще с семидесятых годов. Но собственники новостроек без газа, которые используют электроплиты, получают специальные льготные тарифы на электроэнергию. Если вы покупаете новую квартиру в Туле, но сомневаетесь, что в негазифицированном доме счета за электроэнергию будут неподъемными — можете смело покупать, так как тариф на свет автоматически снижается на 30%. Но подобные правила распространяются только для тех многоквартирных домов, установка электроплит в которых предусмотрена проектной документацией.

Сегодня новых домов с газом в Туле насчитывается 17. Такие ЖК газифицированы:

  • ЖК Петровский квартал;
  • ЖК Иншинский;
  • ЖК Вертикаль;
  • ЖК Северная Мыза;
  • Микрорайон Юго-Восточный;
  • ЖК Молодёжный;
  • ЖК на улице Вересаева;
  • ЖК Дворянский;
  • ЖК Александровский парк;
  • ЖК Заречный;
  • ЖК на С. Перовской;
  • Жилой дом Пузакова-Штыковая;
  • ЖК Усадьба;
  • ЖК Свобода;
  • ЖК Немцова 5А;
  • ЖК Солнечный;
  • Смарт дом в Пролетарском районе.

Если вы хотите приобрести недвижимость в центре Тулы или желаете поселиться в тихом уголке или исторической части города, тогда ознакомьтесь с предложениями на нашем сайте.