Новостройки ТюмениЗастройщикиДолгосрочная арендаКвартиры на сутки

Новостройки Тюмени

Кол-во комнат
Цена:
Площадь:
Сортировать:
Расширенный поиск

Стоимость:
ЖК в строительстве: 40
Цена за 1 м2: от 30 до 121 тыс. ₽
Цена: от 758 000 до 20 155 000 ₽
Быстрый переход:

Сданные новостройки

Новостройки Тюмени

Тюмень – первый сибирский город, созданный в 1586 году. Находится на юге Западной Сибири, на берегу реки Тура. Город считается нефтегазовой столицей России. По данным исследований Финансового университета при Правительстве РФ, был признан в 2016 году городом с самым высоким качеством жизни по стране. По данным статистики, число населения в 2017 году составило около 745000 человек. С 2012 года число жителей постоянно увеличивается, потребность в жилье возрастает, поэтому новостройки в Тюмени пользуются повышенным спросом.

Климат Тюмени – умеренно-континентальный с преобладанием ветров. Жителей в любое время года поджидает резкая смена погодных условий. Средняя температура зимой равна -15ºС, а летом - +19ºС. Еще пару поколений назад климат Тюмени отличался особой суровостью – зима была очень снежная и с температурами, которые «переваливали» за -30ºС. Сегодня такие холода и обилие снежных осадков – большая редкость.

Город богат на достопримечательности, в нем насчитывается 17 исторических и культурных памятников федерального значения. Наиболее известен он своей деревянной архитектурой и коврами. В окрестностях Тюмени есть лечебные геотермальные источники, которые влекут к себе не только жителей, но и гостей из других регионов.

Территориально Тюмень поделена на 4 административных округа:

  • Центральный – исторический округ, поделен рекой Тура на 2 части. Кроме центра в него входят все заречные микрорайоны и расположенные в северном направлении поселения, вошедшие в городскую черту в результате расширения. В этой части расположены почти все учебные заведения Тюмени, есть свыше 8000 предприятий и организаций.
  • Восточный – самый молодой и менее населенный округ. Расположен на юго-востоке города. Большая его часть находится за железной дорогой, разделяющей город. Здесь находятся крупные торговые объекты и ТЭЦ-2.
  • Калининский – считается «воротами Тюмени», так как здесь расположен железнодорожный вокзал и 2 аэропорта. Находится на западе Тюмени. На территории округа располагается парк Затюменский и много других благоустроенных скверов. Здесь действует свыше 1500 предприятий, есть много школ, детских садов, 2 библиотеки. Поэтому здесь насчитывается больше всего жителей по сравнению с другими районами.
  • Ленинский – находится на северо-востоке Тюмени. На этой территории сосредоточились крупные озера и более половины тюменских заводов. Здесь находится ТЭЦ-1. Престижным считаются Центральный и Калининский округи. Стремительно развивается Восточный округ. Каждый округ поделен на микрорайоны. Наиболее популярными из них можно назвать Центр, Дом обороны, Европейский, Заречный, Тюменский, Московский тракт.

Строящиеся жилые комплексы Тюмени

В настоящее время в Тюмени ведется строительство различных жилых комплексов. Большое количество застройщиков предлагают жилье на любой вкус и толщину кошелька покупателя. Располагаются жилые комплексы в разных районах города.

Жилые комплексы пользуются популярностью, так как еще на стадии проектирования предусматривается создание школ, детских садов, магазинов, аптек и других необходимых объектов инфраструктуры. Строительство ведется с использованием современных технологий, оборудования и материалов, позволяющих обеспечить максимальную износостойкость и долговечность всех систем жизнеобеспечения и самого здания. Дворы жилых комплексов оснащаются детскими, спортивными площадками, парковками, системами видеонаблюдения, обеспечивающими полную безопасность жителей.

Всего в регионе строятся 40 новостроек. Среди них выгодно выделяются такие объекты: ЖК Шоколад, ЖК Новоантипинский, ЖК Центральный (жильё эконом-класса), ЖК Осипенко, Клубный дом Тихая пристань, ЖК Хауз-клаб (жильё бизнес-класса).

Сколько стоит новостройка в Тюмени?

При покупке жилья на первичном рынке Тюмени можно выбрать жилье эконом или бизнес-класса. Застройщики предлагают уютные квартиры-студии, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры. Стоимость на квартиры складывается из таких факторов:

  • район расположения жилого комплекса;
  • этажность здания;
  • площадь квартиры;
  • ее планировка;
  • на каком этаже она расположена;
  • имеет ли она внутреннюю отделку;
  • какие коммуникации заложены в проекте;
  • наличие подземной парковки;
  • на каком этапе находится строительство объекта.

Приобрести квартиру в новостройке Тюмени застройщики предлагают в рассрочку или при помощи ипотечного кредитования.

Соотношение цен:

  • минимальная стоимость м2 — 30 тыс. руб.;
  • средняя цена за м2 — 57 тыс. руб.;
  • максимальная цена за м2 — 94 тыс. руб.

Газоснабжение новостроек Тюмени

В проекты строящихся жилых комплексов не всегда входит обеспечение домов газом. Все чаще застройщики предпочитают не газифицировать жилые дома, если количество этажей в них более 9 (действуют строители согласно нормативной документации). Все это связано с высоким риском возникновения аварийных ситуаций. Но в домах без газа предусматривается установка электрических плит. Жители домов с электроплитами, установленными по проекту строящегося объекта, будут платить за электроэнергию по льготным тарифам (меньше чем обычная цена на электричество на 30%).

Сегодня новых домов с газом в Тюмени насчитывается 33. Такие ЖК газифицированы:

  • ЖК Апрель;
  • Микрорайон Европейский;
  • ЖК Олимпия;
  • Микрорайон Правобережный;
  • ЖК Северное сияние;
  • ЖК Дуэт;
  • ЖК Тесла парк;
  • ЖК Юго-Западный;
  • ЖК Орион (6 квартал);
  • ЖК Осипенко;
  • ЖК Зеленый мыс;
  • ЖК Хауз-клаб;
  • ЖК Заречный;
  • ЖК Восточный;
  • Микрорайон Дружба;
  • ЖК Новоантипинский;
  • ЖК Звездный городок;
  • ЖК Центральный;
  • Клубный дом Тихая пристань;
  • ЖК Ожогино;
  • ЖК Просторный;
  • ЖК Квартет;
  • ЖК Южный квартал;
  • Жилой микрорайон Чемпионский;
  • ЖК Гармония;
  • ЖК Москва;
  • ЖК Первый ключ;
  • ЖК Новый мыс 3.0;
  • ЖК Комфорт - клуб;
  • ЖК Славутич;
  • ЖК Клевер парк;
  • ЖК На Герцена;
  • ЖК Шоколад.

Новостройки с индивидуальным отоплением в Тюмени

Часть жилых комплексов Тюмени спроектирована с центральным отоплением. Но есть варианты, где предусмотрена установка индивидуальных котлов отопления. Такое оборудование не требует подведения теплотрассы и горячего водоснабжения. Оно не занимает много места в квартире, так как обладает компактными размерами.

Главными плюсами индивидуального отопления считаются:

  • экономия средств на отопление (коммунальные платежи за индивидуальное отопление ниже во много раз по сравнению с платежами за центральное отопление);
  • отсутствие перебоев с горячей водой (она есть постоянно);
  • возможность устанавливать необходимое количество радиаторов отопления по желанию владельцев квартиры (это не нужно согласовывать с управляющей компанией);
  • возможность регулировать температуру в помещении;
  • ненужность сезонной продувки труб и радиаторов, так как в них всегда находится вода.

Индивидуальное отопление позволяет жильцам жить в тепле, комфорте, а также не зависеть от действий и тарифов коммунальных служб.

Сегодня в Тюмени насчитывается 33 новостройки с индивидуальной системой отопления:

  • ЖК Акварель;
  • ЖК Преображенский;
  • Микрорайон Европейский;
  • Квартал Новин;
  • ЖК Первый Плехановский;
  • ЖК Олимпия;
  • ЖК Тесла парк;
  • ЖК Юго-Западный;
  • ЖК Орион (6 квартал);
  • ЖК Осипенко;
  • ЖК Зеленый мыс;
  • ЖК Заречный;
  • ЖК Восточный;
  • Микрорайон Дружба;
  • ЖК Новоантипинский;
  • ЖК Звездный городок;
  • ЖК Центральный;
  • Клубный дом Тихая пристань;
  • ЖК Ожогино;
  • ЖК Просторный;
  • ЖК Квартет;
  • Жилой микрорайон Чемпионский;
  • ЖК Гармония;
  • ЖК Москва;
  • ЖК Комфорт - клуб;
  • ЖК Шоколад.

Новостройки с подземной парковкой в Тюмени

Парковки около строящихся зданий – это большая необходимость. А если парковка подземная, то это несколько повышает цену жилья, но зато упрощает жизнь автомобилистам и окружающим людям. Автомобиль, который поставили на подземную парковку, никому не мешает на улице, экономит пространство около дома. У автовладельца не возникает мыслей, куда же припарковать свою машину, из-за чего может последовать расположение на ближайшем газоне или тротуаре, если нет парковочных места на наземной парковке.

Подземная парковка очень удобна тем, что в зимние морозы автомобиль всегда заведется, так как находится в тепле, а также не нужно убирать с машины снег. К тому же подземные паркинги оснащаются системами видеонаблюдения и пожарными датчиками, обеспечивая полную безопасность. Подземные парковки имеют специальное напольное покрытие и разрабатываются с учетом того, чтобы, встретившись, 2 автомобиля смогли разъехаться. Для обеспечения безопасности для наземных и подземных парковок предусмотрена охрана.

Новостройки Тюмени, которые имеют паркинги подземного типа:

  • ЖК Акварель;
  • Квартал Новин;
  • ЖК Кристалл;
  • ЖК Олимпия;
  • Микрорайон Правобережный;
  • ЖК Тесла парк;
  • ЖК Юго-Западный;
  • ЖК Орион (6 квартал);
  • ЖК Финский залив;
  • ЖК Осипенко;
  • ЖК Хауз-клаб;
  • ЖК Заречный;
  • Микрорайон Дружба;
  • ЖК Новоантипинский;
  • Клубный дом Тихая пристань;
  • ЖК Ожогино;
  • ЖК Просторный;
  • ЖК Квартет;
  • ЖК Гармония;
  • ЖК Славутич;
  • ЖК На Герцена.

Если вы хотите приобрести жилье в строящемся жилом комплексе Тюмени, расположенном в центральной части города или на его окраинах, ознакомьтесь с предложениями на сайте. Каждый жилой комплекс имеет описание, которое позволит оценить все плюсы предлагаемого жилья.