Жилые комплексы:3Работает с банками:5Работает в регионах:1

Регионы работы:

  • Брянская область (Брянск)

Застройщик «Мегаполис Строй, СК» < Назад

Бизнес-группа «Мегаполис» является безусловным лидером в строительной индустрии Брянска и области. Строительная компания «Мегаполис» занимает свою центровую нишу не лишь в возведении многоэтажных домов уровня бизнес-комфорт, а и в строительстве домов коттеджного типа люкс-уровня – это ЖК «Мегаполис-Сити» и «Мегаполис-парк». Так же в состав, кроме самого предприятия, занимающего строительством (ООО «Мегаполис–Строй») входят юрлица, регламентирующие деятельность производства бетона с растворами и самих железобетонных изделий (ООО «Мегаполис-Снаб») и девелоперская структура (ООО «Мегаполис-Инвест»), помогающие СК в реализации всех объектов. Тут же в структуре СК «Мегаполис» есть и давно работающее предприятие по управлению сданными уже жилыми комплексами (ООО Управляющая компания «Мегаполис»). Помимо прочего, в составе бизнес-группы имеется ряд фирм, занимающихся разработкой рекламы (ООО РА «Мегаполис»), сдачей в какую угодно аренду спецтехники и другого имущества. А в отдельной собственности есть один из наилучших ресторанов под названием «Честер» и отель «Мегаполис», ставший победителем спецпремии в 2015г. от ресурса Tripadvisor.

Ипотека банков

Застройщик Мегаполис Строй, СК работает со следующими банками:

ВТБ 24ГазпромбанкПАО МИнБанкРоссельхозбанкСбербанк России

Новостройки от застройщика

 
ЖК Мегаполис-Парк Цена: от 1 422 840 ₽ до 4 356 700 ₽
Срок сдачи: 4 кв-л 2018 — 4 кв-л 2022 г.
Адрес: Брянск, Снежское с/пос, пос. Путевка

подробнее →

 
Жилой дом на Телецентре Цена: от 1 748 520 ₽ до 2 206 800 ₽
Срок сдачи: сдан в 2016 г.
Адрес: Брянск, с.Супонево, ул.Октябрьская, д.65

подробнее →Сдан

 
ЖК на ул. Радищева Цена: от 1 223 040 ₽ до 2 763 600 ₽
Срок сдачи: сдан в 2018 г.
Адрес: Брянск, ул. Радищева, 39

подробнее →Сдан

Отзывы о застройщике (1)

Роман 7 июля 2021, 14:34 Пожаловаться

Мой опыт в попытке приобрести недвижимость в ЖК «Мегаполис-парк».
Встретился с менеджером, посмотрели проекты домов и квартир, походили по стройке и уже сданным объектам. Перед встречей по моей просьбе менеджер сбросил типовой проект договора, чтобы на месте его сразу и обсудить. Но, к сожалению, менеджер видимо ни разу его не читал, и при мне не смог ответить ни на один вопрос, но обещал разузнать и отзвониться. Спустя некоторое время звонил несколько раз, но так ничего конкретного сказать не смог, разве, что «мои вопросы решаемые и вообще это стандартные формулировки и вы покупаете не договор, а квартиру». Выбрал квартиру, начали бронить, ОКАЗЫВАЕТСЯ цены которые мы обсуждали при встрече и те которые указаны на сайте https://www.megapolis32.ru/ не соответствуют реальным, и они выше за квадратный метр на 2-3 этажах, так как это условия ПАО Сбербанк, который ведет у застройщика проектное финансирование. Принимаю решение бронировать.
Ну так к моим вопросам по условиям договора:
1. Застройщик устанавливает себе срок 5 мес. для передачи квартиры дольщику после сдачи дома в эксплуатацию, однако дольщику устанавливает в противоречие ФЗ РФ №214-ФЗ Ст.8 п. 4 срок приема 7 раб. дней и если человек в отпуске или по другим даже уважительным причинам не является на приемку в обозначенный срок, то договором предусмотрено оформление Застройщиком акта передачи в одностороннем порядке. Данное условие трудновыполнимое, на что видимо и рассчитывает Застройщик для того, чтобы сдать квартиру с возможными своими недоработками. ФЗ РФ №214-ФЗ не признают, так и сказали. Помимо этого, в противоречие ЖК РФ Ст.153 п.6 обязывают дольщика оплачивать жилищно-коммунальные услуги и содержание общего имущества с момента ввода дома в эксплуатацию, т.е. 5 месяцев до получения ключей.
На словах говорят, что комуслуги дольщик не платит до того пока не получил ключи, но когда тыкаешь в пункт договора, корректировать отказываются. Опять вранье получается?
2. В моем случае предусматривалась оплата наличными сразу с полном объеме, но в договоре предусмотрены действия при частичной оплате, противоречащие разделу договора порядок расчетов, которые влекут к строгому ответу))
Указал на эти ляпы, но в ответ «Это стандартная формулировка, менять не будем», ну да ладно непринципиально.
3. «За нарушение обязательств, предусмотренных пунктами N настоящего Договора, Участник(и) долевого строительства уплачивает Застройщику штраф в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей», но из трех пунктов, на который здесь ссылаются, один весьма сомнительный, он устанавливает порядок уступки прав новому дольщику (новому дольщику переходят все права и обязанности по договору счета эскроу, заключенному прежним участником долевого строительства).
Т.е. если новый дольщик не соблюдает условия, Застройщик выставляет мне штраф?? но в ответ - «договор стандартный, менять не будем».
4. «Изменение в сторону увеличения/уменьшения общей площади квартиры, указанной в договоре, менее чем на 2,0 (Два) квадратных метра не является основанием для перерасчета стоимости квартиры.»
Допуск в два квадратных метра на однокомнатную квартиру это слишком или у ребят проект кривой. Опять стандартно всё
5. «Участник долевого строительства дает свое согласие на изменение Застройщиком проектной документации в части перепрофилирования жилых помещений (квартир) в нежилые, переустройства (перепланировки, переоборудования) нежилых помещений, расположенных на первом этаже, подвале и крыше. В случае включения указанных выше помещений в состав общего имущества Объекта, затраты на их обустройство, перепланировку, реконструкцию и т.п., производятся за счет средств участников долевого строительства. Участник долевого строительства дает согласие на включение в состав общего имущества объектов, созданных за счет средств Застройщика либо инвесторов, если Застройщиком и/или инвесторами будет принято решение о включении данных объектов в состав общего имущества дома».
Не указан объем средств, который должен предусмотреть дольщик, и включение в состав общего имущества объектов осуществляется без согласования с Участником долевого строительства. А как пояснил менеджер речь идет о дополнительных деньгах помимо стоимости квартиры!!

Вывод: Описал основные вопросы, иначе много выходит. Застройщик составил договор, который при любых грехах защищает его со всех сторон в ущемление прав дольщика. Застройщик штрафует, в одностороннем порядке принимает любые решения вплоть до увеличения стоимости после заключения договора, на стадии строительства может без объяснения причин отказать в уступке прав и прочее. Напрашивается вывод, что договором с такими условиями эти ребята подстилают себе соломки и заранее готовятся к чему-то. Ну не сейчас, позже узнаем, почитаем отзывы.
Думайте сами, гадайте сами, иметь дела с «Мегаполис-Строй» или нет.

0 0 Ответить